Nymphenburg Villa Anna


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			Absolute Rarität in München -Nymphenburg VERKAUFT Villa Anna, 1 Million Euro das Grundstück 675 qm

		Historie: Die Villa Anna wurde 1908 vomBildhauer Gustav Garde als Wohnsitz mit Atelier in Obermenzing errichtet. Schon seit dem 15. Jahrhundert bevorzugten die Wittelsbacher Menzing als Wohnsitz.Im Schloss Blutenburg an der Würm residierten die Herzoge Albrecht der III. und Sigesmund, sowie die berühmten bürgerlichen Damen Agnes Bernauer und Lola Montez..


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	Partner:


		Auf Auf halben Wege zwischen Schloss Blutenburg und Schloss Nymphenburg im Stadtteil Obermenzing errichtete der Bildhauer Gustav Garde um die Jahrhundertwende die Villa Anna. Da zahlreiche prominente Zeitgenossen diese Gegend auch in jüngerer Zeit ebenfalls zu ihrem Wohnort ausgewählt haben, hat sichObermenzing zu einer der begehrtesten Wohnlagen in München entwickelt.

	Objektbeschreibung: Einer der wenigen echten Villengrundstücke in München in absoluter Bestlage. 100% ruhig, alter Baumbestand, bebaubar nach §34 BauGB, hochwertige Bebauung in der Nachbarschaft. Auf dem Altbestand der Villa Anna besteht kein Denkmalschutz mehr. Der Abbruch des Altbestands, die Villa Anna, ist ohne Probleme möglich. Auf diesem Grundstück können Sie nach Ihren Wunschvorstellungen entsprechend, das Domizil Ihrer Wahl verwirklichen. Die Münchner Spitzenrestaurats, Weichandhof, Inselmühle, die Goldene Gans, so wie der Alte Wirt, befinden sich in der Nachbarschaft. Die Golfplätze Eschenried, Eschenhof, und Olching befinden sich in wenigen Fahrminuten Entfernung. Lage: Grundstück Heerstraße 6 in 81247 München - Obermenzing in Westen von München, 5 km zum Zentrum, Bus und S-Bahn und Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten, Autobahnanschluss in 5 Fahrminuten entfernt.



				Grundstücksfläche: ca. 675 qm Kaufpreis: 1.000.000.- Euro Die Courtage beträgt 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Allein bevollmächtigter Makler ist Firma Immobilien Werner Schmach.